【悲報】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前

1: ちくわ ★ 2020/03/15(日) 19:21:45.42 ID:9yBdHxmd9
https://www.news-postseven.com/archives/20200315_1548109.html
2020.03.15 16:00

新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、不要不急の外出を控える、在宅勤務へ切り替える、学校を休校にするなど、様々なことが行われた結果、色々な業務に大きな影響が出ている。東京五輪特需で右肩上がりだったビジネスにうまく乗ったはずが、破産寸前まで追い込まれてしまった人たちもいる。ライターの森鷹久氏が、窮地に追い込まれている民泊事業者の嘆きをレポートする。

 * * *
「二泊三日で30万円…もしかしたら50万円だってイケそうですよ。オリンピック前までには元手回収、そこからはほぼ儲け。会社をやめようかと思っています」

 今年1月上旬、興奮した面持ちで筆者の取材に語ってくれたのは、東京の渋谷区と港区、そして文京区内の「民泊物件」を運営しているという川添勇三さん(仮名・40代)である。一昨年ごろから急激に拡大していた民泊運営ブームに乗じて、今や都内や関西で十数部屋の物件を運営し、月に100万円オーバーの利益を上げるやり手の投資家だ。元はIT企業社員だったが、今は民泊事業一本。目論見通りに東京オリンピック前にホテル代が軒並み高騰し、今年6月ごろからは、川添さんの運営する物件(戸建てタイプ)は、一泊20万円でも予約が次々に押し寄せるような状況、まさに濡れ手で粟の笑いが止まらない状況だった。

「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」(川添さん)

 あれから二ヶ月。ご存知の通り、中国・武漢市でウイルス拡散(アウトブレイク)した新型コロナウイルスの脅威がここ日本国内にも押し寄せ、中国や韓国をはじめとした国々からの観光客は激減。日本政府は、中国や韓国からの人の国外流入を事実上「シャットアウト」する措置に乗り出すとも表明したが。その結果、外国人はおろか、日本人まで国内観光を控えているのだから、人の動きがピタリと止まってしまった。

「ホテルの中には倒産する事業者も出てきており、東京から大阪までの高速バスは、片道1500円でも空きが出ています」(大手紙経済部記者)

学生が春休みになるなど移動が増える2~3月は、いつもなら高速バスが混むので格安から高価格帯まで早めに予約しないとすぐ満席になるのが普通だ。ところが、いくら安くても長時間、密室になる高速バス移動が敬遠されるのか、3月の週末になってもなかなか満席にならない。当然、民泊を利用するという人も少なくなっているだろう、打撃はいかほどかと川添さんに電話をかけると……。

「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」(川添さん)

 と、きつい苦しいどころか、もはや破産寸前の窮状を訴える。わずか二ヶ月の間に何があったというのか。そもそも、二ヶ月でそれほど苦しくなってしまうのが「民泊」なのか。我々素人からすると「大げさ」にも見えてしまうのだが……。

「そもそも元金などない状態から民泊を始めました。月に15万円のワンルームを借りて、一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから、諸経費を引けば利益は数万円程度。めちゃめちゃに儲かるというよりは、細い儲けをたくさん持てば、それなりに収益が上がるという皮算用です。私の場合は銀行や信用金庫からカネを借りて、とにかく部屋を借りまくり、民泊用に又貸しする。この一年ほどは儲かりすぎて気にしていませんでしたが、要は自転車操業なんです。手持ちの資金で持つのは5月か6月がいいところ。オリンピックが延期にでもなれば、破産するしかありません」(川添さん)
※続きはソースで

5: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:23:15.11 ID:RbExwmwO0
>>1
自業自得

304: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:40:36.05 ID:CPhsvF6G0
>>5
同意

47: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:26:52.10 ID:WLAFrIP40
>>1
そういや去年からやたら民泊関連の求人が増えてたもんな
なるほど、これを狙ってた訳か

202: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:35:53.68 ID:fnG5d+qI0
>>1
投資ってそう言うことだよな

353: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:42:37.72 ID:mBj7xyA80
>>1
これは自業自得
元金無しかつ借金でリスク高いと知ってて始めたんだからそれぐらいの覚悟はしてろ

462: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:48:28.67 ID:7i8OHpJ+0
>>1
あー、だから偉い人はオリンピックやりたいのか
めちゃくちゃ不動産投資してそうだもんね、政治家って。リニアの駅のホームとか揉めてたし
静岡県の県議員も静岡県のマスク独占して転売してたし

808: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 20:05:47.28 ID:s964jePJ0
>>1
楽に儲けようとした報いだ
これからは汗水垂らして働けや

813: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 20:06:07.24 ID:pJ27zbE80
>>1
民泊みたいな違法なことやってるから天罰が下っただけだろ

6: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:23:24.47 ID:/AVHIYp70
これこそ自業自得

23: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:24:52.40 ID:d4UPndyT0
それが商売という物だ

29: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:25:42.36 ID:5g6BctFh0
投資だから当然

51: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:27:05.70 ID:M9LeQQ7b0
でも五輪特需は本当に一過性の儲けだし計画が甘いかったかも

67: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:28:13.14 ID:kjFyl9Px0
>>51
儲けるだけ儲けて撤退する気だったんだろうね

58: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:27:29.40 ID:sToixYF80
余裕資金でやるもの、って投資の基本じゃないの?
一か八かのギャンブルでやったんなら、ギャンブルに負けただけだよ。

63: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:28:00.50 ID:bQdccOn70
昔から先人達の「捕らぬ狸の皮算用」と言う言葉があってな

74: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:28:48.87 ID:bdlL5Sko0
民泊って儲かるんだなあ

89: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:29:34.45 ID:xpKezV9I0
全国にいそうだね。

90: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:29:35.19 ID:B4w4uC2v0
フランスでは民泊のせいで
アパートの家賃が高くなってフランス人が部屋を借りられなくて
社会問題になった
日本でも高齢者など住宅困窮者がたくさんいるのに
そういう問題を無視して金儲けを優先した

コロナウイルスによって
市民の健康や生活を犠牲にして金儲けをしようとした人達が
酷い目にあっているね

93: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:29:50.88 ID:gDClNUmr0
オリンピックは商機、コロナも商機、オリンピック中止も商機
商人魂を忘れちゃいかん

107: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:30:41.73 ID:PG9aQs0E0
ただ転貸してるだけなら、解約すればいいんじゃない?

120: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:31:36.61 ID:oDC+HHlO0
観光じゃ計画通りに稼げないよ
こんなもの水物
円高や災害で崩壊

124: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:31:54.19 ID:lk8/HVsV0
踊らされてしまったのね

127: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:31:56.63 ID:hvsYRmGH0
民泊って元々余ってる部屋を活用するために始まったものだろ。
わざわざ借りてやるって本末転倒

164: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:34:00.22 ID:P0Xmrgxw0
特需目当ての事業は博打だからね

180: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:34:55.38 ID:+BXkEuwV0
不動産投資は逃げられないからな

226: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:37:07.38 ID:C+dmjuD60
え、賃貸なら借りるのやめればいいだけじゃん
何言ってんだこいつ

232: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:37:17.11 ID:IhLZ7Nzq0
銀行員の知り合いが言ってたわ
「他人のふんどしで相撲を取る」商売だってさ

235: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:37:27.47 ID:hBNCLeY60
賃貸物件の又貸しって簡単にできるの?

468: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:48:44.86 ID:lmRuy9lF0
>>235
殆どの物件は出来ない、ほぼ全ての賃貸借契約書には第三者への貸し出しは
不可となっているからこの記事は眉唾

244: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:37:49.08 ID:uZpWcUm90
ショボいビジホが2万とか3万とか舐めた価格設定してたからな
今じゃ元の5000円だわw

294: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:40:04.97 ID:jQxwgQEs0
>>244
東横インはスタイル崩さないな
高い時で6000円安い時で5000円

245: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:37:51.86 ID:RzW7LtMp0
マスク転売ヤーと同類項だね

253: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:38:11.92 ID:x0qr4/jG0
なんか被害者っぽくかきたててるけど
金の亡者なだけだぞ

262: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:38:50.77 ID:a76goReI0
大阪市内某所だが、中国系とおぼしき民泊チェーンが増えてるわ
紺地の同じ暖簾かけてる
あれも破綻かな

263: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:38:51.88 ID:Ew8f/hIk0
民泊は難しいんだわ、物件借りて運営するんじゃなく、コツコツ物件買って増やしていくべきだった

306: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:40:46.59 ID:YAB32DPs0
文句は中国へどうぞ

314: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:41:04.53 ID:XCMgeYgn0
いくらなんでもこれは博打レベルでしょ

341: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:42:02.22 ID:5XDGDpt10
マスク転売者は2000万平均稼いだらしい

377: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:43:41.89 ID:zuKPOTTQ0
有名ホテルも建設ラッシュ中
個人だけじゃなく大手もこける可能性がある

409: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:45:35.52 ID:uZpWcUm90
自分の住んでるマンションで民泊なんかやられたら最悪だろうな

411: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:45:38.77 ID:YncW25iC0
あぶく銭求めて素人が集まってきたところでコロナショックなんて、ほんと世の中よくできてるw

439: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:47:04.24 ID:aaZXm88V0
>>411
本当に儲かるなら大手がやってる。
個人にやらせるのは最後のリスクが残ってるところだけ。

419: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:46:08.11 ID:kRDZR6Nw0
五輪特需なんて一瞬なのにその後どうするつもりだったのさ

450: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:47:43.86 ID:UaVYUYRd0
>>419
短期間にガッポガッポ儲けて蓄財した後は
綺麗に足を洗って悠々自適なり別の投資なり、
って胸算用だろうて。

455: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:47:59.08 ID:8Y0NK3wg0
五輪中止になったら何人首括るんやろな

479: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:49:05.31 ID:Ok0gp8on0
>>455
政治家、上級は0ってのは確実

489: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:50:21.79 ID:mBj7xyA80
>>455
五輪で金儲け計画して準備してた個人は全滅かな

524: 名無しさん@1周年 2020/03/15(日) 19:52:09.90 ID:1mnirKp/0
>>455
ちなみにデフレが始まった20年ぐらい前、二万人台で推移してた自殺者が三万人突破した

引用元http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1584267705/

転売ヤーとやってる事同じだな

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