【住居】ダマされるな…マンション購入5~10年後にやって来る意外な落とし穴

1: 記憶たどり。 ★ 2020/09/22(火) 10:41:54.68 ID:G9MSl8ki9
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8157bad7d942464884872a005f2bd0fc021c74

マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。

しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。

当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。

管理費「上昇傾向」のワケ
 
マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、
エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。

具体的には、管理員の人件費、共用部分の清掃費、エレベーターの保守点検費用、共用部分の火災保険料などに使われる。
必要な費用を所有者全員が、専有面積割合に応じて分担するのがふつうだ。

キッズルーム、ライブラリーなど共用施設の多い大規模物件、コンシェルジュを配置しているような高額物件、
反対に1戸当たりの負担割合が大きくなる小規模物件などで管理費が高くなる傾向にある。

 こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、
委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。

首都圏の管理費は、10年で2割上昇

国土交通大臣指定の不動産情報機関である東日本不動産流通機構では、毎年、マンションの管理費、修繕積立金に関する
調査を行っているが、それによると、図表1のブルーの折れ線グラフにあるように、月額管理費の平均額は年々上昇している。

———-
図表1 首都圏の建築年別の月額管理費と月額修繕積立金(単位:円)
———-

 
2018年の首都圏の管理費の平均は1万7300円だが、10年前の08年は1万4651円だった。この10年間で18.1%のアップ。
このペースで上がっていくと、18年の1万7300円は、10年後には2万円を超える計算だ。

したがって、管理費を固定的なものと考えるのではなく、10年後、20年後などには管理費が引き上げられる可能性があることを念頭に入れておく必要がある。

管理費を引き上げるには、管理組合での決議が必要で、経済的負担が重くなるため、反対する人も多く、簡単には引き上げられないケースが多い。

しかし、反対があっても、いずれは引き上げないと管理不全に陥って、マンションの居住性が低下し、ひいては資産価値の低下をもたらしかねない。

その意味では、管理費が適正に上がっていくことが、居住性や資産価値の維持に欠かせないことを理解しておきたい。 

「均等積立方式」と「段階増額積立方式」
 
一方、マンションでは日常の維持管理のほかに、建物や外壁、屋上、エントランスなどの共用部分を維持していくために
定期的な大規模修繕が欠かせない。そのために必要な費用を、所有者がやはり専有面積割合に応じて負担していくのが修繕積立金だ。

図表1のオレンジの折れ線グラフをみると、建築年別への修繕積立金が年々減少しているが、これは、大規模修繕にかかる費用が
安くなってからではない。むしろ、人件費や資材費の高騰などで、かかる費用は年々高くなっている。

にもかかわらず、安くなっているのには理由がある。それを理解するために、この修繕積立金の徴収方法には、
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があることを知っておく必要がある。

まず、「均等積立方式」というのは、25年、30年などの長期修繕計画に必要な費用を見積もり、当初からそれに必要な金額を
均等に徴収していくという方式になる。30年間にかかる1戸当たりの大規模修繕費用が1000万円とすれば、それを30年間で均等割りして、
月額2万7777円ずつ集めていくという形だ。

※以下、全文はソースで。
ダマされるな…マンション購入5~10年後にやって来る意外な落とし穴

ネットの反応

137: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:01:54.70 ID:jhw0y4Vt0
>>1
多摩ニュータウン最強w

363: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:12.50 ID:3x50nG+M0
>>1
それでも高額の町内会費払うよりマシマシ
60マンなんてぼったクリ舐めたかねえよ!

483: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:27:57.07 ID:DlXU02F/0
>>1
現代はセキュリティの観点から
一軒家より全然マシ

外国人の泥棒が暗躍してるからな

535: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:31:02.53 ID:bqbhkIl60
>>1
一戸建ても一緒w

568: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:32:56.46 ID:osixeyz/0
>>535
一戸建ては投資の優先順位と投資金額を任意で選べる
また建築時に賢明な素材選びをしていればメンテ費用を極小化する事も可能

926: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:57:48.11 ID:ZYk5TC1G0
>>1
東京都内、駅前低層マンション住みだが、
築24年で、まだ1回しか値上げしてない

2: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:43:04.91 ID:Yj6vktFu0
オール電化安いね

4: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:43:29.85 ID:dnJyXm8T0
5~10年も住んだんだから
いいじゃないか。
十分だよそれ以上求めてはいけない

58: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:53:13.02 ID:3xzTp/1j0
>>4
それぐらいなら借家だろ。

7: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:01.21 ID:56zcL9QB0
最初からランニングコストをしっかりと計算しとけと

8: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:02.10 ID:0NwjLrim0
マンションだが駐車場代が月2万は痛いわ、しかも部屋から駐車場まで遠いし、機械式だから時間かかる。
子どもとか重たい荷物運ぶのが辛い。

59: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:53:25.62 ID:8mD19VWU0
>>8
一軒家なら駐車場から玄関まで5秒だよ
駐車場代も無料
ごねれば自治会も入らずに済む

84: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:56:29.59 ID:vrb6uED30
>>59
感染リスクも激減

107: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:32.33 ID:8Ir0ggpG0
>>59
俺も一軒家がいいね
やっぱ駐車場付きでね

565: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:32:48.61 ID:WMynANFh0
>>8
機械式は維持費高いから、あとあと金かかってくるわな。

612: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:51.19 ID:CH4/9XBu0
>>565
あと意外に故障も多い
災害や屋外タイプやと天候にも弱い

あと住民によっては決められた場所以外に止めてトラブルも多いw

647: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:08.32 ID:YWQAfpoC0
>>8
それを承知でマンションを購入したのではないのですか
購入するまで全く知らなかったわけではないですよね

787: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:48:27.43 ID:MvJ7EC/R0
>>8
やっす。うち都心で5万かかる。うらやまし

9: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:12.20 ID:U43Krfj00
マンションの無駄に豪華な共用施設とかいらんわな
コンビニやスポーツジムや、最寄り駅への送迎バスまでやってるとこある

16: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:46:38.08 ID:S1Yp5wV+0
>>9
それが自分たちの負担だという意識がなさすぎる

33: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:50:02.66 ID:F1K5tXX/0
>>16
それらに掛かる経費が年々上がる意味が理解できないから買うんだろうか
まぁおれもよく分からんが

668: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:39:37.21 ID:1MrZZaR50
>>16
税金と同じだね

11: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:28.76 ID:os6JCDM90
ちっとも全然全く意外でも落とし穴でもなかった

12: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:45.33 ID:jOgrjapL0
固定資産税と管理修繕費で下手すると安い賃貸くらいの金掛かるからな
マンション購入費とは別に

コスパはやっぱ賃貸なんじゃねーかなと思う

39: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:51:04.24 ID:+kfZqjqw0
>>12
田舎で一軒家かリフォームがコスパいいよ

43: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:51:31.56 ID:XszhTLrw0
>>39
自然災害で負け

54: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:41.45 ID:v+Z8ZV2x0
>>43
糞尿マンションは強いの?

61: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:53:40.20 ID:GSj6dKaM0
>>54
千葉の屋根が飛んだ一軒家と武蔵小杉のマンションの二択

選ぶのならどっち ?

68: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:00.96 ID:v+Z8ZV2x0
>>61
屋根が飛ばない陸屋根一軒家かな

69: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:05.82 ID:osixeyz/0
>>61
へーベルハウスの戸建て

603: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:22.10 ID:UF1RBelr0
>>69
ヘーベルは、メンテ費用高いよw
30年で500万超えが普通。

357: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:00.58 ID:hoGRGu0d0
>>12
早期リタイアまでは賃貸。
終の棲家として平屋を田舎に買って、死ぬまで(修繕しないで)住む
じぶんはこれでいく

15: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:46:05.88 ID:JWrRfZgc0
修繕積立金はしょうがないが、管理費は、委託するから上がるわけで
自分らでやれる事をやれば、下げることは可能だろ

28: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:49:39.27 ID:cKDCsGnr0
>>15
自主管理物件ってのもあるけど、あんまり良い話を聞かないな

56: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:57.89 ID:M7z3eu2e0
>>28
理事長とかが使い込みやる一番多い手段
経理ザルの素人が管理し素人が監査だし分け前貰うグルだと
どーにもならない

626: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:29.18 ID:RFl6FhH40
>>15
私服を肥やすのが居なかったらね
自分だけ談合して上級グレードの器具入れてもらったり
してる組合長いたわな

17: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:47:32.92 ID:Z5tBi2cw0
たいして貯金もなかったのに普通にローン組めてそこそこの物件買えちゃったからあとが怖い

20: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:48:11.08 ID:XTfA09Gj0
共同住宅は個人所有をやめて全て賃貸形式にしたほうが負担が公平になるな

23: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:48:34.30 ID:0TUR3BMt0
うちのマンションは下がったけどな
積立金が膨れすぎて

25: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:48:43.32 ID:+vEjYcZI0
一戸建てでよかった
改装営業うるさいけど

27: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:48:57.92 ID:XszhTLrw0
家買ったら負け
車買ったら負け
結婚したら負け
子供作ったら負け

83: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:56:24.90 ID:yEEeyibo0
>>27
生まれたら負け

29: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:49:43.15 ID:GSj6dKaM0
中国人の多いタワマンだと
中国人が管理費修繕費を支払わないから、
その分日本人の住居者の負荷が増える

これも要注意な

830: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:51:11.83 ID:MmKFfHp+0
>>29
中国人に限らないけど、
管理費を払わない外国人の話は
多々あるよな。

38: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:50:29.19 ID:M7z3eu2e0
その分固定資産税が下がる

47: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:51:53.16 ID:GSj6dKaM0
>>38
マンションはコンクリで作ってあるから、なかなか下がらんよ

76: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:47.81 ID:M7z3eu2e0
>>47
価格の8割とかが建物評価なんで下がる比率も大きい
土地の持ち分の方は下がらないから

42: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:51:21.94 ID:BzUhmUhW0
タワマン買うのはバカの象徴
但し都内住みでマンションをバカにするのは酸っぱい葡萄
結論としては低層マンションだな

72: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:13.34 ID:LyaVGmj40
>>42
低層で駐車場はただの敷地内の地面に停める方式のマンションが勝ち組

53: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:32.78 ID:s63ENqm00
戸建住みだが東京なら賃貸でいいよ
隣人クソだと人生詰む
いつでも移動できるってのはお値段以上の価値が有る

57: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:59.77 ID:hFi1EM6z0
本当に金ある人の住処なんだよな
身の丈に合わない奴が無理して買っても苦労するという当たり前の話

67: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:54:50.48 ID:EKbvVobd0
うちのマンション、道路側に自販機置けるスペースけっこうあるのに置かない
駅近でけっこう人通りあって絶対儲かるのに置かない
それで多少なりと収益で補修費賄えるのに置かない
アホすぎる

348: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:18:13.37 ID:fCCPDp8+0
>>67
今どき自販機はそんな収入になんないよ
メリットがあるとすれば震災時に飲料がフリーで取り出せる契約にするくらい
うちのマンションも自販機置こうという話あったけど、治安の問題で却下した

419: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:23:17.45 ID:NO6kw1Ji0
>>67
自販機を前に置くと、一戸建てもマンションも一気に貧乏くさくなるから、
やめておいて正解だよ。

71: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:10.04 ID:PhP+2CS20
一軒家でもメンテナンス費用は掛かるよ。

77: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:52.64 ID:CT1UcJbB0
>>71
問題は自分でコントロールできるかどうかなんだ

82: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:56:23.92 ID:ROewF18f0
この国で修繕積立金不足しているマンションは6割
管理費は10年で2割増なら50年で約3倍になる
修繕箇所は回数は増える一方なのに高齢化率は高くなり
大規模修繕費は支払わない高齢世帯のせいで1世帯当たりの費用が鬼のように高くなり結局修繕できず価値はプラスどころかマイナスになり、いずれ住むことすら出来なくなる

94: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:57:28.11 ID:ROewF18f0
普通のマンションですらヤバい状況なのにタワマンとか終わってるだろ

95: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:57:29.46 ID:70Iai6Eh0
普通の戸建てが一番良いだろ

142: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:02:35.68 ID:BlnnIlPW0
>>95
戸建てはセキュリティ高めようとすると金かかる
あとゴミ捨て面倒くさい

168: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:04:59.51 ID:8mD19VWU0
>>142
うちは玄関から出て20mのごみステーションに全部のごみ出せるけど、遠いと県道向かいとかみたいだもんな

タワマンだとどうすんのだろ?
まさか1階まで持っていくのかね?
そうならガラスゴミとか地獄じゃね

190: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:06:30.22 ID:eJiPrPD30
>>168
ゴミ捨て用の部屋がある

436: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:24:31.55 ID:bP3a+9D70
>>142
家の玄関まで毎日ゴミを取りに来てくれる藤沢市最強だな。

451: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:25:27.44 ID:YfuZz3NY0
>>436
杉並も、ゴミは玄関先に置いとくだけだぞ。

463: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:26:20.44 ID:IGfn1acN0
>>142
金そんなにかからないけど、セキュリティあげていくと段々ヤクザの事務所みたいになっていくわ

96: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:57:30.38 ID:Pt3Ho4SI0
いつからマンションが永住する前提になったんだろう?
マンションは5年か10年程度の仮の住まいだろ?

110: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:43.31 ID:ROewF18f0
>>96
5年住むためだけに買う奴はおらんよ
投資は別ね、といってもこれからはもう上がらないけど

104: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:27.19 ID:/Ros8axg0
そのうち全世帯の3割ぐらいは中国籍の住民になるんじゃないの
東京のマンションは

112: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:45.79 ID:eJiPrPD30
管理修繕費払わなかったらどうなるの?

156: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:03:31.75 ID:M7z3eu2e0
>>112
管理組合が差し押さえで競売

125: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:00:22.59 ID:6NT/y9fo0
田舎でマンション買う意味がわからん

127: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:00:30.93 ID:fs1lN+sr0
ホームレス最強

130: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:00:59.89 ID:B/gmJN0B0
戸建ても維持費要るけどな
ケチるとボロボロになっていくぞ

140: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:02:30.83 ID:GSj6dKaM0
>>130
人が住んでいない一軒家の劣化スピードってすごい早いよね

517: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:29:56.22 ID:pYQuxndH0
>>130
誰もいない実家の北向きの部屋カビだらけになってた

166: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:04:53.17 ID:CqWhrVJD0
Ubereats でタワマンに入るけど、建物の中に入ってからが長いんだよな。
タワマン上層階って本当に勝ち組なの?
1階の方が良くない?1階には部屋なしかな?

208: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:08:34.73 ID:7ln2xbwV0
>>166
商業ビルは一階が一番高いはず

300: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:14:33.26 ID:6cZCWXJ40
>>166
住み込みの管理人が最強になるのかw

187: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:06:18.14 ID:Oykhg+Jv0
ええやんその代わりに勝手にメンテしてくれるし
一軒家だと地震や台風で家が破損しても誰も金出してくれない
天災大国のこの国ではマンションの方がいい

204: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:07:54.15 ID:osixeyz/0
>>187
勝手にメンテナンスはしてくれないよ
臨時修理には金は居る
修繕費の費用捻出の動議が出ると自治会が紛糾する

210: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:09:06.35 ID:IGfn1acN0
長屋をさらに積み重ねただけだからな

221: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:09:36.32 ID:gbtisg++0
古い平屋を格安で買ってリフォームが一番良さそう。

230: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:10:36.98 ID:sj9RTJqW0
>>221
結局新築と変わらん値段にw

228: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:10:36.42 ID:sRGiZ5930
戸建の敵は雑草だな
これはしょうがない

290: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:13:52.26 ID:CqkE74Hv0
タワマンはどこでも賃貸って結論出てるだろ

355: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:18:43.84 ID:CH4/9XBu0
都内ならURこそ最強

360: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:03.64 ID:BLnqknGu0
青木雄二曰く「マンション購入はコンクリートの塊を買うようなもの」

376: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:20:04.85 ID:CqkE74Hv0
>>360
億詐欺られた人の言うことはやっぱ違うな

361: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:09.70 ID:VgEwBAgC0
3000万のマンション買うなら6000万の戸建て買った方がライフサイクルコストは安い

380: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:20:21.18 ID:r+L1cFsv0
マジでマンション購入のメリットがわからん

393: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:21:21.01 ID:CqkE74Hv0
>>380
そこに死ぬまで住める
23区内は戸建てなんて無理だから
マンションを選択する

429: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:23:54.20 ID:MROsp2x50
>>380
風景がすごいじゃん、あれが毎日見られるってだけで楽しいのになぁ
具体的にいくらの価値かは知らんが、スカイツリーだって金払う奴はいるんだし

512: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:29:41.28 ID:ySRr14Zq0
>>429
それある
戸建てで住宅密集地だと景色ほぼないもんな
窓開けたら隣の家とか
そんな窮屈な風景の中に居たら気が狂うだろうな

811: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:49:48.57 ID:F4zoNy780
>>512
デメリットよりその景色とやらが上回るなら住めばいいだけ
普段そんなん気にしないし全く羨ましくもない

477: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:27:19.46 ID:6oT1K2qd0
プール付きのマンションが近所にあるが、あんなもんあっても将来足かせになるだけとしか思えんかった。

479: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:27:20.43 ID:cpNutcGT0
マンションと団地ってどっちが良い?

555: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:32:07.50 ID:agjJFEFp0
>>479
そりゃ団地だろ。3LDKで、でかいバルコニー付きが23000円だからな

639: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:37:41.25 ID:s63ENqm00
>>555
安いとこは住人の質がな

552: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:32:00.79 ID:u6NPPqUg0
不動産業者はマンションに住まないという現実。

581: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:34:02.75 ID:6693cf+T0
あとマンションのメリットは資産価値が下がりにくい
築30でも3000万とかザラ

625: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:25.31 ID:c91zrDbs0
>>581
ここ数年の相場上昇で築30年で売り出し価格以上の物件もかなりある。
一昔前はビンデージでしかあり得ないかったことだけど。

652: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:40.83 ID:6693cf+T0
>>625
あるね、リフォーム済みではあるが昭和なマンションでも
買ったときと同じ価格帯
30年の家賃バカ安だったろうな

598: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:03.56 ID:WrtkNim80
マンションの良いところは
駅から徒歩数分という立地

601: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:19.50 ID:FYFEOy+60
戸建だけどシロアリ駆除の費用で30万かかった、しかも定期的にやらないといけないと言う…

605: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:24.53 ID:ivVvQlcl0
マンション買って隣や上下が最悪な人だったらどーするん

846: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:52:02.26 ID:ySRr14Zq0
>>605
策としてはなるべく最上階に住むことだな
マンションの横の壁はけっこう厚いから上下に比べてそんなに隣は気にならないよ

656: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:53.52 ID:VgEwBAgC0
戸建て>賃貸アパート>>>>>>>分譲マンション

657: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:58.71 ID:STg0l/LQ0
災害に弱い一軒家よりはマシ

701: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:42:42.71 ID:lrM1xFTv0
地方だと100万ぐらいで買えるマンションよくあるけど買ったらドブ金だろうな

719: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:43:56.18 ID:gKmaGwTb0
>>701
買うのは簡単だけど手放すのは困難
そして手放すまでも管理費修繕積立金を払わなければならない

717: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:43:49.61 ID:Z/ONyQDh0
戸建てさんwww
no title



戸建てはセキュリティガバガバ問題があるからなぁ

750: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:08.31 ID:V6yIYUQ30
マンションて土地の固定資産税も別に取られるの?

758: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:38.61 ID:0NwjLrim0
>>750
あたりまえだろ。

756: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:32.29 ID:6693cf+T0
スーパー台風、特別警報な水害の時代に一戸建ては不利だろう

789: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:48:29.19 ID:ml6IN6XN0
>>756
それは土地を買うときに考えることだね
でもそこだけ考えるのなら集合住宅がイイよ

791: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:48:34.17 ID:EXzSXink0
マンションは売る事が前提ですな
最終的には賃貸でも良いよ
戸建てなんて売れないし

807: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:49:36.59 ID:rlcMLG400
色々大変なんだね。
まぁ戸建てでも庭の木の枝を払ったり、色々と大変だけどね。
地震で雨漏りしたら200万円コース!

831: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:51:12.70 ID:DdsmiF9J0
>>807
その辺は保険でなんとでもなる入ってない奴の事までは知らん
戸建てで大きく掛かるのは10年に一回くらいのメンテナンス費くらいかな

836: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:51:23.95 ID:p39h56lm0
タダ同然の土地にプレハブ設置して生活するのが1番安上がり

868: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:53:48.48 ID:Jg8r7Xrb0
>>836
考えたことある
トイレとお風呂付でそれほど高くないプレハブもあるもんね

845: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:51:59.76 ID:2XQ95rcH0
マンションの最大の利点とは、一軒家と違い誰も来ないこと
色んな付き合いがウザイってことなら、マンション一択

955: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:59:51.10 ID:IYplZEYr0
>>845
賃貸マンションやアパートでよくね

865: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:53:46.19 ID:trjRulU80
マンション管理会社が元気な理由はまさにここ

やっぱ戸建てがいいね。マンションは自分の家って感じがしない

引用元https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600738914/

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